Инвестиции в 2025 году: 5 лучших инструментов для дохода

Содержание:

• Почему вклады и облигации дают ограниченную доходность
• Недвижимость: риски и альтернативы
• Фондовый рынок: как заработать 20-30% годовых
• Валюта vs. Золото: что выгоднее?
• Инструменты для новичков с малым капиталом

Почему вклады и облигации дают ограниченную доходность

Думаете, банковский вклад — надежная гавань для сбережений в 2025? Увы, даже лучшие предложения в BYN (до 10%) едва опережают инфляцию (7,2%). А страховка АСВ покрывает лишь до 5000 BYN. Облигации выглядят привлекательнее, особенно корпоративные, но их доходность тоже имеет потолок. 

• Белорусские корпоративные облигации (например, «Айгенис Оп22») дают до 18% годовых с выплатами каждый квартал.
• Государственные облигации РБ — стабильны, но доходность редко превышает 12%.

Пора смотреть дальше традиционных инструментов, если цель — реальный рост капитала.

Недвижимость: риски и альтернативы

Рынок недвижимости Минска в 2025 выглядит перегретым. Покупать «квадраты» для сдачи стало малоприбыльным, а продать квартиру быстро — настоящий квест. Ипотека под высокие ставки тоже не выход. Где же искать доход? Рассмотрите современные альтернативы, не требующие миллионов и лет ожидания окупаемости.
Альтернативы:

• REIT-фонды через иностранных брокеров (например, XTB): инвестиции в коммерческую недвижимость ЕС с дивидендами 5-7%.
• Локальные проекты: долевое участие в строительстве логистических центров под 15% годовых (требует проверки юрлица через РЦДЦБ).

Фондовый рынок: как заработать 20-30% годовых

Фондовый рынок в 2025 — не территория страха, а поле возможностей для белорусов. Благодаря упрощенному доступу к зарубежным площадкам через мобильных брокеров зарабатывать на мировых гигантах или перспективных белорусских компаниях может каждый. Не нужно быть гуру: стратегии пассивного инвестирования в ETF или выбор надежных акций роста способны принести 20%+ годовых. Главное — диверсификация и холодный расчет.
Варианты для белорусов:
Иностранные акции/ETF через брокеров (XTB, EasyEquities):

• Покупка долей S&P 500 (например, ETF VOO) — историческая доходность 10-12%.
• Акции роста: Ozon (+21% за полгода) или X5 Retail Group.

Белорусские акции:

• «Приорбанк» (тикер: А12) — рыночная цена 4.2 BYN при номинале 0.7 BYN.
• «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» — облигации под 23% годовых.

Совет: Диверсифицируйте портфель (70% — глобальные ETF, 30% — высокодоходные локальные облигации).

Валюта vs. Золото: что выгоднее?

Хранить сбережения «под матрасом» в долларах или купить золотую монету «на черный день»? В 2025 оба варианта — скорее консервация капитала, чем его приумножение. Золото торгуется в боковике, а валюта не приносит процентов. Но есть нюансы: физическое золото теряет цену при продаже, а валюта позволяет быстро войти в высокодоходные инструменты. Где же баланс и есть ли современные замены?
Золото

• Физические слитки теряют 20% стоимости при перепродаже из-за дефектов.
• ETF на золото (например, GLD) — удобнее, но доходность в 2025 году всего 3-5%.

Валюта

• Доллар/евро: защита от девальвации BYN, но нулевая доходность без инвестирования.
• Токены: цифровые активы на платформе finstore.by — доходность до 15-40%, без налога.

Инструменты для новичков с малым капиталом

Стартовать в инвестициях в 2025 можно даже с небольшой суммой! Забудьте о стереотипах, что нужны десятки тысяч долларов. Благодаря технологиям микроинвестиции через приложения, доступное участие в перспективных локальных проектах (краудлендинг) и гособлигации с низким порогом входа открывают двери на финансовый рынок каждому. Ваш первый шаг к капиталу может стоить меньше хорошего ужина в ресторане.
Микроинвестиции через приложения

• XTB: минимальный депозит $1, дробные акции Apple, Tesla.
• EasyEquities: ETF с комиссией 0.3% за сделку.

Краудлендинг

• Finstore.by: вложения в стартапы от 50 BYN под 10-25% годовых.

Госпрограммы

• Облигации «Айгенис» (500 BYN) — 18% годовых с выплатой каждый квартал.